2011年度 第3回JSHI公認ホームインスペクター資格試験 参考図書
(1) 主な参考図書
「あなたもなれる！
ホームインスペクター（住宅診断士）テキスト」
2009年度・2010年度試験の問題と解答・解説付き
編著：NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会
発行：住宅新報社
定価：2,940円（税込）
発売：2011年6月1日
改訂版の発売はありません。
2012年度の主な参考図書は、本テキストおよび
2012年春発売予定の追加テキスト（過去問含む）です。
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（２）その他の参考
①「住宅性能表示制度 建設住宅性能評価解説（既存住宅・現況検査）2010」
編集： 建設住宅性能評価解説（既存住宅・現況検査）編集委員会
編集協力： 財団法人日本建築センター
監修： 国土交通省住宅局住宅生産課、国土交通省国土技術政策総合研究所
独立行政法人建築研究所
発行： サンパートナーズ株式会社
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②「木造住宅工事仕様書 平成22年改訂（全国版）解説付」
監修： 独立行政法人住宅金融支援機構
発行： 財団法人住宅金融普及協会
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主な参考図書
内容
- 中古住宅流通拡大の今、的確な物件診断を行う注目資格への登竜門
- 住宅診断のプロ＝ホームインスペクターの業務を事例を交えわかりやすく紹介
- 住宅診断の実務マニュアル
- 過去本試験問題（2009年度・2010年度試験）の問題と解答・解説付き
目次
- はしがき
- 第1章 「ホームインスペクター」とは何か
- 第１節 はじめに
- 第2節 これからどうなる！？日本の中古住宅市場の動向
- 第3節 ホームインスペクターはこんな仕事
- 第4節 ホームインスペクターが関わる「不動産取引」の基礎知識
- 第2章 ホームインスペクション（住宅診断）マニュアル
- 第1節 このマニュアルについて
- 第2節 ホームインスペクションの調査・診断レベルの位置付け
- 第3節 本マニュアルの対象となる住宅
- 第4節 診断・調査項目の概要
- 第5節 事前確認
- 第6節 Ａ外周りの状態
- 第7節 Ｂ室内の状態
- 第8節 Ｃ床下
- 第9節 Ｄ小屋裏・天井裏の状態
- 第10節 Ｅ設備の状態
- 第3章 「ホームインスペクター」の実像
- 第1節 実録・ホームインスペクターたちの体験談
- 第2節 利用者・不動産業者からみた「ホームインスペクター」
- 第4章 2009年・2010年度「ホームインスペクター資格試験」問題と解答・解説
はしがき
日本の住宅市場は、長らく新築住宅に偏重してきました。国の政策も新築住宅の供給を後押ししてきており、毎年、大量の住宅が建設されてきたのです。その結果、日本の住宅の１０％超が空き家となっている驚くべき現状があります。
また、日本の住宅は他の先進国に比べて住宅の寿命が非常に短命です。これは、今まで住宅の質より量を重視してきた影響ですが、建てては壊すことを繰り返してきたことによる資産や資源の無駄は計り知れません。日本の住宅市場がこのままでよいのでしょうか。
新築住宅偏重の時代から中古住宅の流通拡大の時代へ、そして住宅の長寿命化の時代へと日本の住宅は変わろうとしています。
その変化の一端を担うものとして、今、期待されているのが、ホームインスペクション（住宅診断）であり、それを実施するホームインスペクター（住宅診断士）です。住宅診断により住宅の状態をできる限り正確に把握することで、中古住宅の流通活性化および住宅の長寿命化に貢献していくことができるのです。
さらに、このホームインスペクション（住宅診断）は、建築士などの建築技術者の新しい業務としても期待されています。
NPO法人日本ホームインスペクターズ協会では、このホームインスペクター（住宅診断士）を育成し、ホームインスペクション（住宅診断）を普及させることを目的の１つとしており、その活動の一環として本書を発行することに致しました。
本書をより多くの方にお読み頂くことで、ホームインスペクション（住宅診断）を理解して頂き、また新たにホームインスペクター（住宅診断士）となられる方を増加させることができれば幸いです。
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