お知らせ・更新情報

22019/12/19初掲

第11回　JSHI公認ホームインスペクター資格試験　結果発表

日本ホームインスペクターズ協会事務局です。
2019年度JSHI公認ホームインスペクター（住宅診断士）資格試験の合格者を受験番号で発表いたします。

本年度試験の合格点は36点、214名の方々が合格となりました（合格率27.3%）。
今年の基準点における得点を明記した合否通知は、受験者申込者に対して郵送いたします。
今年上半期の当協会の活動内容をまとめた会報誌を特別に同梱していますので、お目通しいただければ幸いです。

なお、問題及び解答についてのお問い合わせは一切受け付けておりません。
あらかじめご了承ください。

講評

｜総評｜
平均点が34.9点となっており、全体としては例年並みの難易度と思いますが、建築・不動産分野の点数が低く、調査部門がおしなべて7割以上の得点率となっており、90％以上の方が正答できた問題も数問ありました。
調査分野については、本年改訂されたテキストを丁寧に読み込んだ受験者が、点数を獲得できたのではないでしょうか。
逆に、建築分野については、テキストには仔細に解説されていない選択肢もありましたが、基本的に「消去法」で正答を探し当てられたはずです。
来年以降、調査分野について、今年と同傾向であれば平均点が上がる事が予想され、より一層の学習が必要そうです。

｜建築｜
例年通り、二級建築士レベルの建築知識が必要な内容となっています。
50％程度の正答率の問題が数問あり、また、調査分野に比較して全体に正答率は高くありません。
テキストに解説の書かれていない選択肢のある設問もありますが、基本的な知識としては必要な事項です。
来年は、市販二級建築士テキストの関連部分などを解いて、実力をつけて下さい。

｜調査診断｜
出題は本年改訂されたテキストから多くありました。戸建編については全体的に平均以上の正答率となっており、新テキスト内容の理解や過去問題集への取り組み、各講習の受講が大いに役立っているのではと思います。
但し、集合住宅部門については正答率が半数程度と戸建編に比較すると悪くなっています。依頼者への報告義務があるのか、管理組合向けなのかをきちんと理解する上でも具体的な所で権利関係、所有区分についてもう少し知識を深める必要があるでしょう。

｜不動産｜
概ね例年と同様の問題が出題されており、不動産取引の流れの中における手付金、瑕疵担保責任、媒介契約の機能や役割に関する理解を問う内容となっています。
ただし、本年については、法律的な基礎知識を問うものや、当協会のインスペクションと宅地建物取引業法に規定されるそれとの相違点を問うものが含まれ、従来とはやや異なる傾向もみられたことから、正答率が低くなりました。
来年4月より民法が改正されますので、今後は不動産取引にかかる民法の改正点についてしっかりと学んでおく必要があるでしょう。

｜倫理｜
協会作成の業務契約モデル約款に関する問題の正答率が、他に比較し極端に低かったようです。
JSHIにおいては、単なる技術的な事や、倫理観を問うだけでなく、ホームインスペクターがプロとして報酬を得るために民法、商法なども含め、いわゆる「商人」として如何に振る舞うかも大事と考えており、その為の知識は必須です。
分野としての設問数が少ないだけに、今後、この類の問題が増えた場合、取りこぼし無いようにしましょう。

合格者受験番号