ホームインスペクター情報
尼崎~阪神間~大阪の 一戸建て ・ マンションの 住宅診断 ・ 工事中の診断 や 内覧会同行 をしている一級建築士事務所です。 「住宅の工事品質の向上」 をテーマにしている 「住宅診断専門の設計事務所」 です。
最近は、「工事中の診断」 を依頼される方が増えてきました。 2023年は年間で計15件の依頼を受けました。 工事中の診断は、着工から完成までの間に、フルコースでは全5回実施します。 全5回の内、4回以上実施の方には、キャンペーン価格として、実質3万3千円の値引きをしていますので、お得です。 キャンペーンは2024年9月末までの予定です。
完成時では隠れて見えない箇所も、調査・診断しますので、非常に有用です。 詳しくはホームページをご覧下さい。 ホームページのURLは上記に掲載していますので、クリックして下さい。
住宅診断(ホームインスペクション)をするに際しては、① 第三者性の堅持 ② 公平で適正な技術的判断 ③ 専門技術能力の確保 をを基本原則として、各案件を実施しています。
住宅診断士(ホームインスペクター) 兼 一級建築士として、住宅診断業務を開始してから7年にわたり、約60件を手掛けました。
2023年1月より”住宅診断専門”の設計事務所に改めました。 これにより、住宅診断の内容・精度が上がり、対象範囲も拡がりました。
建築技術者としての実務経験は約30年で、住宅・マンションや各種施設の 設計と工事監理 等の業務に携わってきました。
また、官公庁で準職員として6年間勤務し、公共団地建替えや 学校施設の新築・改修工事も手掛けました。
その経験と知識を 最大限に活かして住宅診断を行います。 住宅診断の基本姿勢である、第三者の視点での 客観的で公正かつ適正な、調査・診断 および 報告・説明をいたします。
一戸建住宅・マンションまた、事業用購入物件としての建物(アパート・1Rマンション等)や、所有されている賃貸マンション・賃貸ビルも対象としています。
新築住宅 および 既存(中古)住宅の住宅診断を行います。 また、第三者の視点での 「工事中の診断」 (実質的な検査)も行なっています。
木造住宅の他、鉄骨造住宅・鉄筋コンクリート造住宅にも対応しています。
住宅診断は "住宅の健康診断" とも言えます。 早期発見 および 適切な対応を助言することにより、安心で安全な住宅に住んで頂けるように 心掛けています。
買って(建てて)からトラブルを抱え込むより、「住宅診断で安心を」買いましょう。
雨漏りや白蟻は放置できない問題です。 また、省エネ住宅推進の観点から、高断熱・高気密仕様が進み、2025年4月からは、省エネ住宅の実質義務化となります。
熱交換給排気システム等の新しい省エネ設備が施工されている場合は、現地での施工チェック・機器試運転を行います。
その他にも いろいろな事例について、ホームページで説明していますので、ぜひご覧下さい。
住宅診断・内覧会同行・工事中の調査・診断 等のお申込み方法は、ホームページに記載していますので、よろしくお願いいたします。
現地での調査・診断後の現場での結果説明、および 診断報告書の提出(後日郵送)の二段構えで、分かりやすい報告・説明を心掛けています。
ホームページには、住宅診断報告書の参考見本を、掲載していますのでご覧下さい。
慣れていない自分が一人で内覧会立会いに行くと、見落としがあったり、業者のペースで進められてしまうのではないか・・・?と不安な方には、"内覧会同行 + アドバイス コース "がお薦めです。 プロの視点でのチェックや適切なアドバイスをいたします。
また、斜面地等での 擁壁診断 も実施しています。 経年劣化による擁壁のヒビ割れや変形は見逃せない現象です。 被害発生する前に、点検を兼ねての 擁壁診断 をお薦めいたします。
住宅以外の建物(事務所・店舗等)は ”建物診断” として、実施しています。 以前の設計事務所時代ら、建物オーナー様の依頼により、事務所・店舗等の調査・診断を手掛けていました。
詳しくは、当事務所のホームページをご覧下さい。
お問合せ ・ お申込みの相談をお待ち申し上げます。